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青岛搬家公司对于精装房验房是要注意的细节问题介绍

2018/11/20 19:42:43      点击:

大部分的购房者都开始选择精装修的房子,精装修的房子好处有很多,也可以省去大家的很多麻烦。但是很多人在对房子进行验收的时候往往会忽略一些问题,导致在正式入住之后麻烦不断。所以青岛搬家公司就要来好好的提醒一下大家。

由于年轻人刚步入社会,工作节奏快,时间比较紧张,所以为了省去装修的烦恼,大部分购房者买房会选择精装修的房子。也许,有些购房者会有顾虑,因为精装房毕竟不是自己亲手装修的,全程也未在现场监工,所以自然心里有些不放心。精装房不同于毛坯房,验收时自然也是不同的。精装房验房注意哪些?


1、空气质量检查

为了家人的身心健康,空气质量的检测是首要。要注意开发商一般会提供权威机构的室内环境检测报告,看报告时要注意有没有“CMA”标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告,否则无效。

2、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的承受力,如果装修过程中,施工者偷懒,将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好,吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以,一定要检验吊顶的安全性。

3、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各处电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮,再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后,还要向负责人或 者物业公司索要基本的电路装修图纸,以后如果出现情况,可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

4、空鼓检查

墙面是否平整,施工、刷漆效果如何,收房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候可以用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,听到空空的声音就说明这一块不平整,墙漆涂刷不均匀,称之为“空鼓”,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题,需要重新施工。

5、注意合同中的装修保修期

一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题,肯定会在接下来的入住实际体验中发现。入住后,在保修期内一定要多加观察才行,若保修期内出现房屋质量问题,及时找开发商或物业 协商解决。

6、检查燃气管道

作为家中危险系数最高的一环,燃气管道的安装必须符合规定,因此购房者在验房时,需要重点检查燃气管道的安装,包括管道的密封性、承压性、警报功能。

7、排水管检查

排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题,对精装房而言,下水管道是怎么安装的,谁也不清楚。所以,在收房时检验排水管是否通畅,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要了。具体 方法是,把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查,来回多检查几次。

以上几点都是购买精装修房子之后验房时不得不注意的一些细节问题,只要注意了就可以避免很多麻烦的发生。